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厦门婚姻调查:夫妻在一起多久房子算共同财产

2026-01-08
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作者:厦门商务调查公司

一、夫妻在一起多久房子算共同财产

夫妻在一起的时间不能决定房子归属。从结婚证上的时间起,用夫妻婚后任何一方的收入或共同收入购买的房产,才属于夫妻共同财产。

具体来说,判断房子是否为夫妻共同财产,主要依据以下几个方面:

1.购买时间:如果房子是在婚前购买的,那么它通常被视为购买方个人的婚前财产,另一方无权分割。但是,如果婚前购买的房子在婚前或婚后加上了另一方的名字,那么它就变成了双方的共同财产。

2.约定情况:夫妻双方可以约定房产的归属,如果双方在婚后有特别约定,那么房产的归属就按照约定来处理。

3.贷款情况:无论房子是婚前还是婚后购买的,如果夫妻双方一起还了房子的贷款,那么婚后房产的共同还贷款部分及增值部分,应平分。


二、共同财产制消失的情况

夫妻共同财产制在某些情况下会消失,主要包括以下几种:

1.夫妻约定终止:在婚姻关系存续期间,夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。这种约定需要双方自愿达成,并符合相关法律法规的规定。

2.离婚终止:离婚是导致夫妻共同财产制终止的常见原因。离婚时,夫妻需要对共同财产进行协议分割或依法分割,使其成为各自的个人财产。

3.一方死亡终止:根据我国《民法典》的规定,当夫妻一方死亡时,生存配偶享有分割共同财产的权利。此时,夫妻共同财产制也随之终止。


三、分割共同财产的原则

在分割夫妻共同财产时,应遵循以下原则:

1.照顾子女和女方权益的原则:在分割夫妻共同财产时,应充分考虑子女和女方的权益。特别是在农村地区,女方往往没有经济来源,一旦离婚,生活可能会陷入困境。

2.有利于生产经营和社会效益原则:分割夫妻共同财产时,应考虑财产的使用效益和社会效益。例如,在涉及股票等财产的分割时,应尽可能减少当事人的损失,同时发挥财产的最大经济效益。

3.公平原则:公平原则是分割夫妻共同财产的基本原则之一。在分割财产时,应实事求是地考虑双方当事人的实际情况和财产状况,确保分割结果公平合理。

厦门调查公司提醒,这一原则要求审判人员在审理案件时要严肃执法,确保法律的公正实施。

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