婚前购房是指在夫妻双方结婚前购买的房产。确定婚前购房的确认有两个关键时间点 一是夫妻双方从领取结婚证开始到结婚结束之间的时间段,二是购房行为发生的具体时间,即签订购房合同的时间。
对于第一个时间点,夫妻双方自领取《结婚证》之日起可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他如订婚、举行婚礼等时间点在法律上没有意义。
对于第二个时间点,购房行为发生的具体时间是签订购房合同的时刻。根据相关法律规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋过户手续并取得《房产证》之日,因此签订合同时最能反映“购房”行为的性质。
需要注意的是,对于是否将首付款支付在结婚前还是结婚后,以及是否共同财产支付等问题,有不同的观点,但总体而言,以签订购房合同为准确的“购房”时间点更符合实际情况。