离婚共同房产分割详解
在夫妻双方决定结束婚姻关系时，除了面对孩子的抚养问题，共同财产的分割也是一项需要仔细处理的事务。特别是当涉及到共同房产时，其复杂程度往往让人头疼。接下来，诉宁网小编将为您详细解析离婚共同房产的分割问题。
一、离婚共同房产如何分割
对于离婚共同房产的分割，主要依据以下两种情形：
- 协议分割：如果双方能够就房产的分割达成一致协议，那么将按照协议内容进行分割。
- 诉讼分割：当双方无法就房产分割达成一致时，可以依据《婚姻法解释（二）》第20条的规定，通过诉讼方式进行分割。法院会根据双方的主张和实际情况，作出如下处理：
- 如果双方都想要房产，并同意通过竞价方式确定归属，法院将予以准许。
- 如果一方主张房产所有权，法院会委托评估机构对房产进行市场价值评估，并由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
- 如果双方都不主张房产所有权，法院将根据当事人的申请，对房产进行拍卖，并就所得价款进行分割。
二、离婚财产分割的原则
在处理离婚财产分割时，法院会遵循以下原则：
- 男女平等原则：无论男女，在分割夫妻共同财产时都享有平等的权利。
- 保护妇女和子女合法权益原则：在分割财产时，法院会特别注意保护妇女和子女的权益，确保他们得到必要的照顾。
- 尊重当事人意愿原则：法院会尊重双方当事人的意愿，如一方自愿放弃部分或全部财产权利，法院将予以尊重。
- 有利生产、方便生活原则：在分割共同财产时，法院会考虑财产的实际用途和双方的实际需要，确保分割结果有利于生产和生活的正常进行。
三、离婚财产纠纷的诉讼时效
在处理离婚财产纠纷时，诉讼时效的把握至关重要。以下是一些常见的诉讼时效规定：
- 对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的行为，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
- 对于离婚时漏分的夫妻共同财产，请求再次分割的诉讼时效也为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
- 对于要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔的情况，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
